Triodos Hypotheek
Duurzaam wonen voor iedereen
Duurzaam wonen voor iedereen
Ontdek de mogelijkheden voor het kopen van je eerste woning
Eerste woning kopenEen andere woning met een duurzame Triodos Hypotheek
Volgende woning kopenVerduurzaam je woning met een voordelige energiebespaarlening
Woning verduurzamenFinancier je duurzame nieuwbouwwoning met korting op de hypotheekrente
Nieuwbouwwoning kopenZelf of samen met een groep een woning bouwen?
CPO & ZelfbouwHypotheek voor je woonboot, woonark of watervilla?
Waterwoning kopenWe willen dat iedereen passend en duurzaam kan wonen. Om dit mogelijk te maken bieden we met onze hypotheek een aantal mooie voordelen.
Denk je erover om je huis energiezuiniger te maken? We inspireren je graag met verhalen van onze klanten, opiniestukken en tips voor duurzaam bouwen en wonen.
Je logt als volgt in:
Je kunt je hypotheek oversluiten naar Triodos Bank.
Zo werkt het:
Heb je vragen, bel of mail ons.
Het taxatierapport van de Calcasa Desktop taxatie is zes maanden geldig. Dit is hetzelfde als bij een uitgebreid taxatierapport via taxatie op locatie.
Als je eigen geld inbrengt, dan heeft dat geen invloed op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Het inkomen bepaalt namelijk wat je maximaal kunt lenen. Breng je eigen geld in, dan kun je eventueel wel een duurdere woning kopen of een lagere rente betalen.
Bereken hier snel en eenvoudig je maximale hypotheek en de maandlasten. Ook krijg je inzicht in de bijkomende kosten, zoals notaris- en taxatiekosten. Je ziet bovendien hoeveel je bespaart op de rente wanneer je het energielabel verbetert.
Je kunt alleen de hele hypotheek oversluiten. Lees meer over het oversluiten van je hypotheek naar Triodos Bank, of bereken of het oversluiten van je hypotheek interessant is.
Bel ons om de mogelijkheden te bespreken.
Je kunt bij Triodos Bank alleen een woning financieren als je minimaal 75% van de oppervlakte voor privédoeleinden gebruikt. Je berekent je maximale hypotheek en maandlasten eenvoudig via onze berekentool.
Is de huidige hypotheekrente lager dan de rente die je nu betaalt? Dan kan het oversluiten van je hypotheek interessant zijn om je huidige maandlasten hiermee te verlagen. Houd er wel rekening mee dat er kosten komen kijken bij het oversluiten van je hypotheek zoals de boeterente, kosten voor de taxatie van je woning, en advies- en afhandelingskosten.
Het oversluiten van je hypotheek kan ook interessant zijn voor als je je woning wilt verbouwen of verduurzamen.
Lees hier meer over het oversluiten van je hypotheek, of bereken of het oversluiten van je hypotheek voor jouw interessant is.
Bel gerust met de afdeling hypotheken om de mogelijkheden te bespreken
Calcasa Desktop Taxatie bepaalt de waarde van een woning aan de hand van een rekenmodel. Hiervoor gebruikt ze een database met jarenlang verzamelde gegevens over huizenprijzen, woningkenmerken en –omgevingen. Deze gegevens komen onder andere uit het Kadaster.
Calcasa gebruikt voor de berekening de gegevens van 25 meest recent verkochte vergelijkbare woningen uit de buurt. Zijn er de afgelopen jaren geen huizen verkocht? Dan rekent Calcasa Desktop Taxatie de prijzen van woningverkopen uit de buurt om naar een actuele waarde. Calcasa Desktop Taxatie houdt rekening met verschil in woningkenmerken bij de waardebepaling van de woning. Bijvoorbeeld het bouwjaar, het type woning en de grootte van het perceel.
Het is niet mogelijk om bij Triodos een hypotheek af te sluiten zonder adviesgesprek. Je vraagt een adviesgesprek eenvoudig bij ons aan.
Met een hypotheek van Triodos kun je gebruik maken van de energiebespaarlening. Neem gerust contact met ons op, dan bespreken we de mogelijkheden met je.
Triodos Bank financiert alleen woningen met een permanente woonbestemming. Neem contact met ons op als je vragen hebt over je specifieke situatie.
Alle voorwaarden en aanvullende informatie over de energiebespaarlening vind je op onze website over energiebespaarlening.
Wij passen automatisch de rente aan als de risicoklasse van je hypotheek wijzigt omdat je aflost op je hypotheek. Je hoeft hier niets voor te doen. Dit geldt voor alle hypotheekvormen, behalve de hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie. Voor deze hypotheek betaal je geen risico-opslag.
Hoe werkt het?
Ga je zelf of samen met anderen een huis bouwen, dan noemen we dat Particulier Opdrachtgeverschap (PO) of Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Je kunt hiervoor bij Triodos Bank een hypotheek afsluiten.
Zo werkt het:
Wij organiseren regelmatig workshops om je te helpen met je zelfbouwplannen.
Op onze website bereken je snel en eenvoudig hoeveel je maximaal kunt lenen voor je woning. Deze berekening is kosteloos en vrijblijvend. Bel of mail ons voor meer informatie.
Bel ons op werkdagen tussen 9:00 en 17:00 uur. Je ontvangt direct een nieuwe toegangscode.
Je kunt bij Triodos Bank een overbruggingskrediet afsluiten als je ook bij ons een hypotheek afsluit.
Je stelt als volgt een nieuw wachtwoord in:
Triodos Bank biedt annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken aan. Lees meer over de hypotheken van Triodos Bank.
Je sluit niet iedere dag een hypotheek af. Daarom helpen wij je graag. Bereken eerst hoeveel je maximaal kunt lenen. Bel of mail ons daarna als je behoefte hebt aan een oriënterend gesprek.
Wil je een persoonlijk adviesgesprek, volg dan deze stappen:
De kosten voor een adviesgesprek vind je hier.
De kosten voor een adviesgesprek zijn als volgt opgebouwd:
Triodos Bank past niet automatisch de risico-opslag aan als de waarde van je woning is gestegen. Is de marktwaarde van je woning niet meer actueel, dan kunnen we de woningwaarde voor je aanpassen aan de hand van een nieuwe waardebepaling. Hiervoor hebben we nodig:
Je kunt het rapport uploaden via Mijn Triodos Hypotheek>Mijn woning. De kosten voor de taxatie zijn voor eigen rekening.
Let op: Je kunt je WOZ-beschikking niet gebruiken voor de nieuwe waardebepaling van je woning.
Triodos Bank financiert duurzame woonboten met een bouwjaar na 2012. Voor financiering van woonboten gelden specifieke voorwaarden. Neem contact met ons op voor informatie over je specifieke situatie.
Je betaalt bij het oversluiten naar een andere bank altijd notaris- en taxatiekosten. Daarnaast betaal je meestal hypotheekadvies- en afhandelingskosten.
Mogelijke bijkomende kosten
Afhankelijk van de rentevast-periode van je huidige hypotheek kan de hypotheekverstrekker een vergoeding voor vervroegd aflossen in rekening brengen. Heb je een spaar- of beleggingsverzekering die aan de hypotheek gekoppeld is, en beëindig je deze vervroegd? Dan betaal je ook hier mogelijk kosten voor.
Aftrekbaar voor de belasting
In veel gevallen zijn deze kosten aftrekbaar voor de belasting. Bel ons voor meer informatie en over onze mogelijkheden om de kosten mee te financieren in je nieuwe Triodos hypotheek.
Bereken of het oversluiten van je hypotheek interessant voor je is.
Als je je hypotheek bij Triodos Bank afsluit, ontvang je gratis een energiebespaaradvies. Met het energiebespaaradvies krijg je inzicht in de energiebesparende maatregelen die je kunt nemen voor je woning en wat ze kosten. Wij werken hiervoor samen met de Energiebespaarders.
Zo werkt het:
Je kunt met een tijdelijk contract een hypotheek bij Triodos aanvragen. Wij vragen je dan om een intentieverklaring van je werkgever of om een bewijs van je inkomsten over de afgelopen jaren.
Verkoop je je woning met verlies, dan kun je een restschuld krijgen. Bel of mail ons als je verwacht dat je je woning met verlies verkoopt. Onze hypotheekadviseur bespreekt de mogelijke oplossingen met je.
Is de bouwvergunning van je woning minder dan 10 jaar geleden afgegeven? Vraag dan de EPC-waarde op bij de projectontwikkelaar. In alle andere situaties vraag je de EPC-waarde op bij de gemeente. Hieraan zijn meestal kosten verbonden.
Door een studieschuld wordt het maximale bedrag dat je kunt lenen lager. Het bedrag dat je kunt lenen bereken je eenvoudig. De invloed van een studieschuld wordt direct in deze berekening meegenomen.
Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening. Je sluit een overbruggingskrediet af als je de overwaarde van je huidige woning nodig hebt om je nieuwe woning te betalen. Nadat je huidige woning is verkocht, los je het overbruggingskrediet af. Je vraagt een overbruggingskrediet aan als je bij Triodos Bank de hypotheek voor je nieuwe huis regelt.
Je oude huis is nog niet verkocht
Je oude huis is verkocht en de ontbindende voorwaarden zijn verstreken
Wij kunnen je verbouwing alleen financieren als je een hypotheek bij Triodos Bank hebt of als je van plan bent je hypotheek naar Triodos over te sluiten.
Zo werkt het:
We zetten het bedrag apart in een bouwdepot
Heb je vragen over je persoonlijke situatie, neem dan contact met ons op.
Als de overledene een Triodos hypotheek heeft, dan meld je het overlijden via [email protected]. Start de keuzehulp om te zien welke documenten we in jouw situatie nodig hebben.
Na ontvangst van de documenten melden we het overlijden bij onze afdeling Hypotheken. Een medewerker van deze afdeling neemt vervolgens contact met je op.
Je wijzigt de rekening voor de incasso van je hypotheek als volgt:
Je ontvangt een nieuwe SEPA-machtiging. Zodra we deze ondertekend retour hebben ontvangen, passen we de incassorekening aan.
Heb je nog geen inloggegevens ontvangen voor Mijn Triodos Hypotheek, stuur ons dan een e-mail om deze op te vragen.
Met de starterslening overbrug je het verschil tussen de prijs van je eerste huis en het bedrag dat je bij de bank kunt lenen. Informeer bij je gemeente of bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting of je een starterslening kunt krijgen.
Je kunt een energiebespaarlening afsluiten als je:
Neem gerust contact met ons op, dan bespreken we de mogelijkheden met je.
Nul-op-de-meter betekent dat de woning geen energie van een energieleverancier nodig heeft. De energiemeter van de woning staat over 12 maanden gezien op nul, of lager.
Energieprestatiecertificaat
Wij beschouwen een woning als een nul-op-de-meterwoning als er een energieprestatiecertificaat is afgegeven door een onafhankelijke energieadviseur. Uit dit certificaat moet blijken dat de energie die jaarlijks opgewekt wordt minimaal gelijk is aan de energie die verbruikt wordt. Daarbij moet er sprake zijn van extra capaciteit aan energieopwekking voor gebruikersgebonden energie. Het minimum verschilt per woningtype:
Via Mijn Triodos Hypotheek kun je jaarlijks 15% vergoedingsvrij extra aflossen op je Triodos Hypotheek. Wil je meer aflossen? Dan betaal je mogelijk een vergoeding voor het vervroegd aflossen van de hypotheek.
Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Bel of mail ons, wij helpen je graag verder.
Dit hangt af van je huidige hypotheekvorm. Triodos Bank biedt drie hypotheekvormen aan:
Annuïteiten en Lineaire hypotheek
Je kunt deze hypotheekvorm meenemen naar Triodos bank.
Aflossingsvrije hypotheek
Je kunt je bestaande aflossingsvrije hypotheek oversluiten als het aflossingsvrije deel maximaal 50% van de marktwaarde van de woning bedraagt.
(Bank)spaarhypotheek, levenshypotheek of beleggingshypotheek
Je kunt je hypotheek oversluiten naar Triodos Bank, maar niet je huidige hypotheekvorm behouden. Onze hypotheekadviseur bespreekt graag met je of dit interessant voor je is.
Triodos Bank financiert geen woningen die (tijdelijk) worden verhuurd.
Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Bel of mail met de afdeling hypotheken om te bespreken wat voor jou de beste oplossing is. Houd je hypotheeknummer bij de hand.
Hoe duurzamer je woning, hoe beter het energielabel en hoe lager je hypotheekrente. Bekijk onze actuele hypotheekrentes.
Als zelfstandig ondernemer kun je bij Triodos Bank terecht voor een hypotheek. Kijk op onze website voor meer informatie.
Je wijzigt je gegevens als volgt:
Triodos Bank verstrekt in principe hypotheken voor alle woningen die voor eigen bewoning dienen. Het is natuurlijk heel verstandig om je woning te verduurzamen. Daarmee dalen je maandlasten voor energie en bespaar je rente op je hypotheek.
Bekijk de actuele rentetarieven.
Als de incasso niet gelukt is, dan heb je van ons hier een bericht over ontvangen met instructies om de betaling alsnog uit te voeren. Lukt dat niet of heb je vragen? Neem dan contact met ons per telefoon of mail naar [email protected].
In de online omgeving mijn ‘Triodos Hypotheek’ zie je de achterstand en kun je direct via Ideal de achterstand betalen.
Je start het hypotheekproces eenvoudig via onze website:
Voor het afsluiten van een hypotheek krijg je te maken met twee soorten kosten: advieskosten voor persoonlijk advies en afhandelingskosten voor alle administratie rondom je hypotheek. De kosten zijn afhankelijk van je uitgangspositie. Bekijk het overzicht van de kosten.
Triodos Bank biedt op dit moment geen rentemiddeling aan. Wij vinden dat het voor onze klanten, bijna altijd, gunstiger en transparanter is om de rente in een keer af te kopen. We gaan graag met je in gesprek over andere mogelijkheden.
Je dient de bouwdepotdeclaratie in via MijnHypotheek:
Je vindt het leningnummer in de definitieve offerte "Mijn Hypotheekaanbod". Bel ons als je het leningnummer niet kunt vinden, dan helpen wij je graag verder.
De Energie-Index is een getal dat uitdrukt hoe energiezuinig je woning is. Een energieadviseur controleert je woning op 150 kenmerken en berekent op basis daarvan de Energie-Index. Vervolgens verwerkt hij deze in een rapport. In het rapport staat:
Triodos Bank stimuleert het verduurzamen van je woning. Dit kun je vaak meefinancieren in je hypotheek. Neem contact met ons op om te bespreken wat in jouw situatie mogelijk is.
Wij vinden het belangrijk dat er zuinig wordt omgegaan met het gebruik van energie. Daarom belonen we klanten met een duurzame woning met een lager rentetarief. Ook moedigen we mensen aan om hun woning te verduurzamen. Dat doen wij door de rente aan te passen aan het nieuwe label nadat de woning is verduurzaamd.
We berekenen je maandbedrag over de gehele hypotheeksom.
Rente
Over het beschikbare saldo in je bouwdepot ontvang je van ons rente. Heb je een nieuwbouwwoning, dan verrekenen we deze rente automatisch met je maandbedrag.
Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Het afkopen van erfpacht is alleen mogelijk als je een Triodos hypotheek hebt of van plan bent je hypotheek naar Triodos over te sluiten. Bel of mail ons als je wilt weten of het in jouw situatie verstandig is om erfpacht af te kopen.
Tijdens de looptijd van een hypotheek kan je persoonlijke situatie veranderen. Soms is het dan noodzakelijk om de hypotheek aan te passen. Hieraan zijn kosten verbonden. De kosten voor het wijzigen van je hypotheek vind je hier.
Als je elke maand hoge energielasten hebt, houd je minder geld over voor de hypotheeklasten. Daarom kun je minder lenen. Bovendien is een onzuinig huis in de toekomst minder waard.
Lees meer over het nieuwe leenbedrag voor hypotheken.
Duurzaam wonen voor iedereen
Triodos Bank gebruikt cookies om je beter en persoonlijker van dienst te zijn. Daarnaast zetten we cookies in om de website goed te laten functioneren en om anonieme informatie te verzamelen waarmee we de website kunnen verbeteren. Door op ‘Akkoord’ te klikken geef je hier toestemming voor. Je kunt je cookievoorkeuren altijd aanpassen.