Met het geld dat in het bouwdepot staat betaal en declareer je kosten. Hoe verder de verbouwing of bouw van je huis is, hoe minder geld je overhoudt in het bouwdepot. Aan het einde is het leeg.
Wat mag je declareren uit je bouwdepot? Je mag alleen rekeningen betalen die zijn besteed aan de bouw, verbouw en de verduurzaming van je huis. De materialen moeten vastzitten aan je huis en niet mee kunnen met een verhuizing. Bijvoorbeeld wel de badkamer, de keuken en de vloerisolatie. Maar niet de gordijnen. Ook kun je de aannemer en de elektricien uit het bouwdepot betalen. Als je twijfelt of je iets uit het bouwdepot mag betalen, laat het ons dan even weten.
Hoe declareer je de kosten uit je bouwdepot? Via Mijn Triodos Hypotheek dien je facturen of rekeningen in van een aannemer of leverancier. Wij betalen vervolgens de rekening aan jou of direct aan de aannemer.
Rente op het bouwdepot Je ontvangt rente over het geld in het bouwdepot dat je nog niet hebt uitgegeven. Deze rente is hetzelfde als je hypotheekrente. Als je meerdere leningdelen hebt, dan is de rente gelijk aan het gewogen gemiddelde van je verschillende leningdelen. Heb je een overbruggingshypotheek? Deze wordt niet meegenomen in de berekening van het gewogen gemiddelde. De periode waarover je rente ontvangt is gelijk aan de looptijd van het bouwdepot. Bij nieuwbouw bedraagt deze 36 maanden en bij verbouwing of verduurzaming 24 maanden.
De duur en het einde van het bouwdepot De looptijd van een bouwdepot is voor nieuwbouw 36 maanden. Voor verbouwing of verduurzaming bedraagt de looptijd 24 maanden. Het bouwdepot eindigt na deze periode. Als je nog geld over hebt na de looptijd en het is minder dan € 5.000 dan maken wij dit bedrag over naar je rekening. Is het bedrag hoger dan € 5.000 of heb je een hypotheek met NHG dan gebruiken we het bedrag om af te lossen op je hypotheek. Loopt het bouwdepot af voordat de bouw van je huis klaar is, neem dan contact met ons op om een verlenging aan te vragen.
Hoe is het eerste termijnbedrag van mijn hypotheek opgebouwd? Triodos Bank incasseert het maandbedrag op de een-na-laatste werkdag van de maand. In de maand dat je hypotheek passeert, betaal je alleen rente over de hele hypotheeksom. De maand daarna betaal je rente en aflossing en een verrekening van de rente over het saldo in je bouwdepot van de vorige maand. De rente die je ontvangt over het saldo in het bouwdepot wordt de volgende maand verrekend met het maandbedrag.
Bekijk een voorbeeld
Stel je hypotheek passeert op 20 maart
De eerste incasso vindt plaats eind april. Over de periode van 20 maart tot 30 maart betaal je alleen rente over de gehele hypotheeksom. Vanaf 1 april tot 30 april betaal je zowel rente als aflossing. De ontvangen rentevergoeding over de maand maart, wordt verrekend met deze incasso. De rentevergoeding ontvang je maandelijks achteraf en wordt geboekt in het bouwdepot. 