Wanneer zijn annuleringskosten van toepassing?

Triodos Bank past niet automatisch de risico-opslag aan als de waarde van je woning is gestegen. Is de marktwaarde van je woning niet meer actueel, dan kunnen we de woningwaarde voor je aanpassen aan de hand van een nieuwe waardebepaling. Hiervoor hebben we nodig:

• Een Calcasa Desktop Taxatie of
• Een gevalideerd taxatierapport dat niet ouder is dan 6 maanden
  • Een gevalideerd taxatierapport is een taxatierapport dat is goedgekeurd door een validatie-instituut zoals het NWWI

Je kunt het rapport uploaden via Mijn Triodos Hypotheek>Mijn woning. De kosten voor de taxatie zijn voor eigen rekening.  

Let op: Je kunt je WOZ-beschikking niet gebruiken voor de nieuwe waardebepaling van je woning.

Je betaalt bij het oversluiten naar een andere bank altijd notaris- en taxatiekosten. Daarnaast betaal je meestal hypotheekadvies- en afhandelingskosten.

Mogelijke bijkomende kosten

Afhankelijk van de rentevast-periode van je huidige hypotheek kan de hypotheekverstrekker een vergoeding voor vervroegd aflossen in rekening brengen. Heb je een spaar- of beleggingsverzekering die aan de hypotheek gekoppeld is, en beëindig je deze vervroegd? Dan betaal je ook hier mogelijk kosten voor.

Aftrekbaar voor de belasting

In veel gevallen zijn deze kosten aftrekbaar voor de belasting. Bel ons voor meer informatie en over onze mogelijkheden om de kosten mee te financieren in je nieuwe Triodos hypotheek.

Bereken of het oversluiten van je hypotheek interessant voor je is.

Als je je hypotheek bij Triodos Bank afsluit, ontvang je gratis een energiebespaaradvies. Met het energiebespaaradvies krijg je inzicht in de energiebesparende maatregelen die je kunt nemen voor je woning en wat ze kosten. Wij werken hiervoor samen met externe partners.

Zo werkt het:

1. Neem contact op met jouw hypotheekadviseur. Deze persoon vraagt het advies aan.
   
2. Je ontvangt een energiebespaaradvies en vrijblijvende offertes om je woning te verduurzamen.
   
3. De Energiebespaarders regelen als je dat wilt de installatie van de geadviseerde oplossingen
4. Onze partners bemiddelen als je dat wilt bij installaties van de geadviseerde oplossingen
   
5. Zij kunnen ook helpen bij het afmelden van je nieuwe energielabel bij de overheid en informeren bij Triodos Bank.
   

Is de bouwvergunning van je woning minder dan 10 jaar geleden afgegeven? Vraag dan de EPC-waarde op bij de projectontwikkelaar. In alle andere situaties vraag je de EPC-waarde op bij de gemeente. Hieraan zijn meestal kosten verbonden.

Je wijzigt de rekening voor de incasso van je hypotheek als volgt:

1. Log in via Mijn Triodos Hypotheek
2. Klik rechts bovenin de pagina op de pijl naast je naam
3. Wijzig je gegevens

Je ontvangt een nieuwe SEPA-machtiging. Zodra we deze ondertekend retour hebben ontvangen, passen we de incassorekening aan.

Heb je nog geen inloggegevens ontvangen voor Mijn Triodos Hypotheek, stuur ons dan een e-mail om deze op te vragen.

Als je het hypotheekaanbod ondertekent, gaan wij ervan uit dat de hypotheek doorgaat. Vanaf het moment dat je ons hypotheekaanbod accepteert verrichten wij namelijk diverse werkzaamheden en maken wij reserveringen om je de hypothecaire geldlening te kunnen verstrekken. Wanneer je de hypothecaire geldlening alsnog niet van ons afneemt, brengen we vanaf 1 juli 2025 annuleringskosten in rekening ter dekking van de door ons gemaakte kosten en de misgelopen rente-inkomsten.

Let op: wanneer je de offerte annuleert, betaal je uiteraard ook de kosten van het hypotheekadvies.

Via Mijn Triodos Hypotheek kun je jaarlijks 15% vergoedingsvrij extra aflossen op je Triodos Hypotheek. Wil je meer aflossen? Dan betaal je mogelijk een vergoeding voor het vervroegd aflossen van de hypotheek.

Los je af vanuit eigen geld, dan betaal je geen vergoeding over je extra aflossing.

Dit hangt af van je huidige hypotheekvorm. Triodos Bank biedt drie hypotheekvormen aan:

• een annuïteitenhypotheek
• een lineaire hypotheek
• een aflossingsvrije hypotheek

Annuïteiten en Lineaire hypotheek

Je kunt deze hypotheekvorm meenemen naar Triodos bank.

Aflossingsvrije hypotheek

Je kunt je bestaande aflossingsvrije hypotheek oversluiten als het aflossingsvrije deel maximaal 50% van de marktwaarde van de woning bedraagt.

(Bank)spaarhypotheek, levenshypotheek of beleggingshypotheek

Je kunt je hypotheek oversluiten naar Triodos Bank, maar niet je huidige hypotheekvorm behouden. Onze hypotheekadviseur bespreekt graag met je of dit interessant voor je is.

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Bel of mail met de afdeling hypotheken om te bespreken wat voor jou de beste oplossing is. Houd je hypotheeknummer bij de hand.