Het Koelhuis ligt in Zutphen aan de IJssel en naast het Station. Het is met zijn industriële uitstraling en geschiedenis een inspirerende plek. Het ontwikkelt zich tot een hotspot voor evenementen en cultuur. Het Koelhuis biedt een podium voor allerhande activiteiten, van culturele- en kunstmanifestaties, congressen, trainingen, tentoonstellingen, muziek, culturele festivals tot maatschappelijke debatten, exposities, kindertheater, biologische proeverijen en ambachtmarkten. Overdag richten de activiteiten zich voornamelijk op de zakelijke markt en in de avonduren en de weekeinden zijn er culturele activiteiten. Het pand is robuust. Het wordt gerestaureerd met behoud van het industriële karakter.